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宁纺地产这些秘密,你可能不知道……
来源:本站   发布时间:2017/12/30 11:23:36   点击量:
今年以来,宁纺地产开发的上城华府三期项目已3次开盘,每次都是销售火爆,开盘即被抢购一空。近日,笔者走进宁纺地产,探寻其中的奥秘。
    “我们就是通过不断创新,努力使产品和服务与众不同。”集团副总经理兼房地产公司总经理刘彦辉说,他们按照苏董事长和集团的要求,在设计、质量、服务等方面都倾尽全力打造新亮点,以个性化的产品和服务赢得市场的青睐。

                                                                         ▲英伦风格的上城华府小区一期

走进上城华府一期小区和二期、三期工地,处处可感受到设计者独到的匠心。虽然已是初冬,华府小区内依旧绿意盎然,翠竹、青松、冬青抬头可见。二期虽未交房,但不少地方已经铺满了绿植,让人感受到了勃勃的生机。“这里通过多彩绿化,立体绿化,实现三季有花、四季常绿。明年春天来,景色会更美。”陪同采访的梁健不无自豪地说道。
小区的景致和一般小区明显不同。这个院落有个长廊,那个院落就会有个假山,绝不雷同。

在二期工地,笔者遇到了正在监督施工的宁纺地产副总经理李云峰,并请他作“导游”。笔者看到,在这里,每处景观带几乎都有一块造型各异的巨石,有的像龙飞,有的像凤舞,千姿百态。“这些都是天然石,和它们后面的迎客松等树种,都是苏董事长亲自带队,到山东采购的。价格贵了些,但大气,有品位。”李云峰介绍道。

                                                                                 ▲上城华府二期一角

笔者注意到,上城华府一期和二期的楼顶上都有人字形坡。李云峰介绍说,这是英伦风格,全县首家采用,大气、庄重、高贵。华府三期开发时,县城有的楼盘也开始采用,他们就改用了清新、亮丽、典雅的法式风格。
笔者感到,二期的楼距格外宽阔,虽然是冬季,但上午9点多,许多楼的一层都能照到阳光。“二期规划容积率是2.6,实际容积率仅为2.0,等于少盖了4.2万平米,收益肯定要少很多,但住着更舒适。”李云峰说,这样低的容积,在全县绝无仅有。
    “外墙的用料也与众不同,在全县首次采用水包水多彩外墙漆(液态石),粘度大、美观耐用,每平方米墙面比一般小区用的真石漆贵十好几块钱呢!”李云峰指着一栋楼说。

                                                                            ▲上城华府二期一角
      来到一户单元楼室内,笔者看到,许多设计非常人性化,如床头的插座,较一般的高了约半米,比床头柜稍高,卧室放床的对面也留了插座,穿线管也更粗一些。“可能摆放电器的地方,我们都考虑到了,并预留了插座和穿线管,装修时就不用改线路了。”李云峰边说边指了指屋顶,继续介绍道,他们在全县首家采用清水模板房顶,虽然施工难度增加了不少,但这种房顶具有耐水、耐腐蚀、保温等优点,还可以直接贴纸装修。
      从室内出来的时候,李云峰指着客厅东墙上方的一个小孔说,这是预留的新风系统的出风口。二期、三期的每套房子都配有新风设备,目前,我县别的楼盘都还没有,它能提供健康、清新的空气,让居民远离雾霾。
在三期工地,一位建筑工人告诉笔者,他曾在多个工地干过,像李云峰这样“死巴”的几乎没有,他每天来工地至少两次,钢筋、模板、水泥等建材都是检验合格才让用,用量、型号什么的都严格按照图纸要求来,不允许变一点味儿,工期也卡得很死,快了慢了都不行。李云峰听罢笑了起来。

                                                                                ▲建设中的上城华府三期
       最后,笔者来到刚刚建成的位于上城二期南门的上城华府社区服务中心,实地感受他们的服务设施。
据上城华府社区负责人李德勋介绍,服务中心地上三层、地下两层,建筑面积达3800平方米,好多服务设施都是我县其他小区所没有的。一楼有居民接待中心和棋牌室,二楼是物业、社区服务大厅,三楼有健身器材室、瑜伽室、图书阅览室,地下还有室内游泳池。

                                                                  ▲上城华府二期南门和社区服务中心

居民接待中心大厅里,棋牌桌、乒乓球案、台球案、讲台、电视机、沙发、茶几、坐凳、饮水机、茶杯等一应俱全。20多位大爷大妈,有下棋的,有聊天的,其乐融融。一位大爷说,他爱下棋,在别的小区住的时候,都是在院儿里玩,老苏想得真周到,冬天下棋再也不冷了。
      在地下一层,笔者看到,游泳池主体已经完工,工人们正在进行吊顶等装修作业。
在宽敞的社区服务大厅里,笔者看到,工作人员正在忙碌。据介绍,这里能够提供医保缴费、宽带缴费、车辆保险等几十项社会化服务,实现了居民办事不出社区。前不久的居民医保缴费就是在这里办理的。
       这里的物业服务也是一流的。上城华府物业公司常务副经理王华清说,他们除提供放心的安保、清洁的环境外,居民维修、买水买电等也都实现了24小时服务,而这一点,“一般的物业公司还做不到”。
       独具特色的产品和服务,使上城华府二期、三期项目一如既往地受到广大置业者的热烈追捧。“二期、三期的房子都早已卖完了,但咨询者仍络绎不绝。”主管销售的副总经理吕青松说。
       采访归来,笔者深深感到,聚焦市场,坚守品质,时刻瞄准消费者需求创新突破,做好差异化,不断提升产品和服务档次,做到“人无我有,人有我优”,这或许就是宁纺地产成功的奥秘。

 


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